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“一房难求”时他们说有“更名房”便宜卖?南京多人被骗千余万

来源: 交汇点   作者:林元沁  2018-05-03 10:07:10

  交汇点讯 近几年,南京楼市火爆,特别是河西奥南的楼盘更是“一房难求”。然而,有人却自称能便宜买到“更名房”,收取购房市民的大量房款。当然,最后这些市民都发现自己被骗,购房款打了水漂。

  据南京建邺警方介绍,2017年7月以来,警方已接到多起类似警情,涉案金额逾千万元。目前,相关案件嫌疑人已被抓获刑拘,有的已经被判刑。江苏省反通讯网络诈骗中心(以下简称“省反诈骗中心”)提醒,购房一定要通过正规渠道,切勿轻信所谓的“内部消息”,更不能直接将钱交给他人。

  【警情快报】

  轻信便宜买“更名房”,南京多人被骗逾千万

  南京市民吕女士(化名)自2017年下半年起计划购买河西奥南的二手房,为此她找到某中介进行咨询。中介告诉她,有一种名叫“更名房”的房源,是开发商内部保留的,没有在房产局备案,相当于新房,只需要和开发商办理更名手续就可以,价格会低一些。吕女士很感兴趣。随后,中介向她介绍了赵某,称他“有路子”可以买到。于是,吕女士将订金支付给赵某,请赵某帮忙买房子。

  刚开始,赵某先后介绍两套河西南的房子都没有购买成功,赵某也及时退还了订金。第三次,赵某又介绍了另一套河西南某楼盘房子,约定总价425万元,而这套房开盘时总价333万元。赵某让吕女士将92万元的差价交给他来操作,但是合同依然没签成,赵某再次退还。不久之后,吕女士得知这套房子还可以再买,又与赵某联系,而这一次房子总价变成450万,吕女士将117万差价付给了赵某。然而,付款后吕女士没有等来心仪的房子,等来的却是其他多名购房人被骗和赵某已经投案自首的消息。这时,她才知道自己上当受骗了。

  经查,赵某以联系购买奥南部分楼盘内部房源为由,先后诈骗14名受害人,涉案金额高达800余万元。其实,赵某的作案手法并非孤例。2017年7月,南京建邺警方便接到多名受害人报案,男子李某以帮助购买河西奥南等楼盘的“更名房”为由诈骗,涉案金额高达200余万元。而今年4月,建邺警方再度接到两名受害人报案,称自2017年9月起,被某中介男子王某以购买河西房子为由,先后诈骗150万元。

  目前,李某因犯诈骗罪已被建邺法院判处有期徒刑12年。赵某因涉嫌诈骗已被依法逮捕,并移送审查起诉。警方正对王某案件展开调查。警方调查发现,李某和赵某均无购买河西房源渠道,他们都有赌博恶习,骗到的钱大多用于偿还赌债和继续赌博。

  【骗术揭秘】

  骗子抓住购房人“买到即赚”心理行骗

  “上述案件中,李某和赵某都抓住了受害人‘买到即赚’的心理行骗。”省反诈骗中心相关负责人介绍,他们均称自己有关系能买到开发商内部房源,即“更名房”。南京河西南二手房首付高达七八成,而其所谓的“更名房”,首付只需四五成,价格的优惠对受害人形成巨大诱惑。

  而且,赵某等人本身作为中介的身份容易获取受害人信任。吕女士等受害人发现,起先赵某介绍买房不成功,但他每次都及时退钱,“讲信用”的行为在受害人心里加分不少,而受害人经过查询,发现其提供的房子在房产局的确没有备案,更容易相信其有“内部关系”。在赵某实施诈骗过程中,他还找来另一名男子扮演“开发商内部人员”,或者自己用他人手机扮演,每当受害人产生怀疑时便以电话、微信联系的方式发送“内部消息”,打消怀疑,从而引导受害人一步步陷进自己的骗局中。

  【防范贴士】

  警方提醒:购房勿信“内部消息”

  针对此类骗局,省反诈骗中心为广大购房人防范支招。

  一是正规购房。购房者一定要通过合法正规的渠道购买房子,购买新房要通过正常程序与开发商订立合同,购买二手房则可以通过正规中介寻求房源,切勿听信个人所谓“内部渠道”“内部关系”。

  二是勿贪虚利。犯罪嫌疑人打着能买到“更名房”的名号,以较低价格吸引受害人。对此,购房者应有合理价格预期,不要贪图虚利,越难购买的房源越不应相信所谓低价购房。即使能够买到“更名房”,也会面临着办理更名手续、缴纳税费过程中的种种风险,自身合法权益无法得到根本保障。

  三是多方核实。购房者应当保持理性判断,对他人能买到内部房源的说法要多方核实,不轻易相信。在上述诈骗案件中,无法实地查看的房子、从未见面的开发商“内部人员”都是骗局中的漏洞,只要加以核查就能够发现,从而避免上当受骗。

  交汇点记者 林元沁 于英杰 通讯员 苏宫新 李岩

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编辑:刘雨霏

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